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Serviços

A Lajedo oferece os serviços abaixo de acordo com as necessidades de cada projeto.

Projeto Arquitetônico

Criteriosamente desenhados para atender as necessidades e perfis de uso de cada projeto, conforme nosso processo criativo.

Gerenciamento de obra

Consiste em toda a estratégia e logística da obra.

  • previsões precisas de custo

  • pesquisa de fornecedores

  • compras de materiais

  • controle de gastos

  • instrução da mão de obra

  • cronograma de fretes

  • logística de transporte de materiais

  • organização do canteiro

  • visitas semanais
     

O processo construtivo é marcado por uma serie de processos interdependentes, uma boa gestão é essencial pra conciliar esses diversos agentes. Além de acompanhar o andamento da obra, suprindo as necessidades logísticas do dia à dia, a Gestão de Obra  compreende e organiza as necessidades da obra como um todo,  garantindo que ela ocorra de forma fluida, sem interrupções causadas por gargalos na disponibilidade de material.

Acompanhamento de obra

Consiste na visita técnica do arquiteto para inspecionar a obra e avaliar o alinhamento da construção com o projeto, fornecendo eventuais desenhos para instruir o empreiteiro

  • são vendidas em pacotes de visitas com valor fixo e distribuídas ao longo da obra.

  • recomendamos o mínimo de uma à duas visitas a cada quinzena.

  • custos de deslocamento não inclusos no valor da visita.

Carpintaria

​Dependendo do tipo de projeto e disponibilidade oferecemos o serviço de carpintaria.

  • escadas

  • coberturas

  • madeira roliça ou serrada

  • acabamentos• divisórias

  • mobiliários

  • estruturas​

A possibilidade e abrangência desse serviço varia de acordo com o tipo da obra, materialidade e disponibilidade de mão de obra local.

Nosso Processo Criativo

A Lajedo oferece os serviços abaixo de acordo com as necessidades de cada projeto.

01

Definição do escopo: entendimento das vontades e objetivos

O objetivo dessa conversa é definir as principais diretrizes e necessidades do projeto, assim como área aproximada, quantidade de cômodos e finalidade da construção. 
 

  • identificação do contexto

  • introdução às preexistências (terreno ou edificação)

  • recolhimento do material prévio se houver

  • definição do programa (residencial, aluguel, veraneio etc...)

   

02

Coletânea de referências: estudos de caso, materiais e intenções

Essa conversa busca apresentar possíveis estéticas e espacialidades para entender o caminho em que o projeto irá ser desenvolvido.

  • estudos de caso de projetos análogos   

  • sugestões de texturas, cores e materialidades

  • referências de técnicas construtivas e espacialidades

  • esboços iniciais com possíveis direcionamentos

  • proposta comercial

03

Estudo preeliminar: primeira aproximação com o projeto

Nesta etapa ocorre o trabalho criativo mais substancial, produzindo a concepção geral da proposta.Após a entrega do EP, o cliente terá uma semana para assimilar o material e fornecer um retorno para produção do Anteprojeto. 

  • estudos volumétricos

  • estudos de implantação• materialidades

  • mood board

  • imagens renderizadas

04

Anteprojeto: elaboração completa do projeto junto ao cliente

desenhos das fachadas

ajuste fino nas proporções dos ambientes

estudos de insolação, vento e intempéries

desenho das esquadrias

revisões de projeto

Nesta etapa ocorrerá a maior parte da colaboração criativa entre cliente e equipe para chegar na forma final do projeto, que será apresentada através de diversos produtos:   

  • plantas de todos os ambientes

  • cortes humanizados

  • definição dos acabamentos

  • imagens renderizadas

05

Projeto executivo: detalhamento técnico para construção
  • plantas de arquitetura

  • plantas de fundação

  • cortes estruturais

  • projeto hidráulico e elétrico

  • mapa de esquadrias (portas e janelas)

  • plantas de paginação (instalação dos revestimentos)

  • quantitativo de materiais
     

    A entrega do Caderno Executivo é a última etapa do desenvolvimento do projeto, ele contém todas as informações necessárias para aprovação na prefeitura e construção da edificação.

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